A cumpărat un fost WC public cu 35.000 de lire și l-a transformat într-o locuință modernă cu două dormitoare. Acum vrea să obțină aproape de zece ori mai mult

O femeie din Marea Britanie a reușit să transforme un fost bloc de toalete publice, abandonat de ani de zile, într-o locuință elegantă cu două dormitoare, pe care acum speră să o vândă pentru aproximativ 300.000 de lire sterline.

Louise Houston a cumpărat clădirea în 2011, la o licitație organizată în Cheltenham, pentru suma de 35.000 de lire. La acel moment, imobilul era departe de a arăta ca o casă: toaletele și pisoarele erau încă la locul lor, iar clădirea fusese lăsată nefolosită pentru o perioadă îndelungată. Inițial, Louise își dorea să amenajeze un spațiu simplu în care să poată locui atunci când venea să-și viziteze copiii și nepoții, care trăiau în Cheltenham. Ea locuia și lucra în Cornwall, iar pentru fiecare vizită trebuia să cheltuiască bani pe cazare.

Planul s-a schimbat însă după ce a început să discute cu autoritățile locale despre posibilitatea renovării. A realizat că proiectul ar putea fi mult mai ambițios și că fostul WC public ar putea fi transformat într-o proprietate destinată turiștilor.

Cele mai mari provocări

Transformarea nu a fost deloc simplă. Louise a cumpărat clădirea fără autorizație de construire și a avut nevoie de mai multe încercări pentru a obține aprobările necesare. Potrivit acesteia, aproximativ trei sau patru cereri au fost respinse înainte ca proiectul să primească undă verde. Una dintre principalele provocări a fost legată de aspectul exterior al clădirii. Autoritățile ar fi preferat ca imobilul să-și păstreze aspectul de fostă toaletă publică, în timp ce Louise își dorea să-i ofere imaginea unei mici case de vacanță. În cele din urmă, a primit permisiunea de a modifica structura și de a ridica înălțimea clădirii. Acoperișul a fost îndepărtat pentru ca imobilul să poată fi înălțat, ceea ce a făcut posibilă amenajarea unui etaj cu suficient spațiu pentru dormitoare.

Lucrările au presupus eliminarea tuturor toaletelor și pisoarelor, refacerea podelei și instalarea izolației. Treptat, spațiul care odinioară servea drept toaletă publică s-a transformat într-o locuință modernă, cu două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie, o zonă de bucătărie și dining, un living separat și o baie la parter.

Citește și: Amna și-a arătat apartamentul de 160.000 € din București! Cum arată locuința luxoasă

La cât s-au ajuns cheltuielile după achiziție

În total, Louise spune că a cheltuit aproximativ 5.000 de lire pentru costurile juridice și de planificare, la care s-au adăugat între 45.000 și 50.000 de lire pentru construcție și renovare. După finalizarea proiectului, în jurul anului 2019, proprietatea a început o nouă viață ca locuință de vacanță. Louise a listat-o pe Airbnb în timpul sezonului de vară, unde o închiria cu aproximativ 120 de lire pe noapte.

Casa s-a dovedit atractivă în special pentru cupluri, dar și pentru turiștii pasionați de plimbări în natură și pentru proprietarii de câini. Imobilul se află în apropierea unei zone rurale cu numeroase trasee pentru plimbări, iar un pub și un hotel pot fi accesate pe jos.

Unul dintre avantajele proprietății este faptul că cele două dormitoare au băi proprii, astfel încât oaspeții nu trebuie să împartă aceeași baie. Potrivit proprietarei, acest detaliu a contribuit la popularitatea locuinței în rândul cuplurilor care călătoresc împreună.

Proprietatea este acum scoasă la vânzare

După 15 ani de la achiziție, Louise a decis însă că este momentul să se despartă de proiectul în care a investit atât bani, cât și multă muncă. Proprietatea este acum scoasă la vânzare pentru oferte în jurul sumei de 300.000 de lire sterline. Asta înseamnă că valoarea solicitată este de aproape nouă ori mai mare decât prețul plătit inițial pentru fostul bloc de toalete publice, fără a lua în calcul investițiile făcute ulterior în renovare.

Decizia de a vinde vine și în contextul în care Louise dezvoltă un nou proiect imobiliar în Cornwall. Distanța de aproximativ 200 de mile față de proprietatea din Gloucestershire a făcut tot mai dificilă administrarea acesteia, în special găsirea unor persoane care să se ocupe de curățenie și întreținere.

Foto: shutterstock